贷款担保人需要什么条件？有哪些风险？

通常我们在办理贷款的时候，被银行或者第三方要求找一个担保人才可以，为什么有会这种情况，担保人的角色是什么，会承担什么样的风险？下面给大家介绍关于按揭贷款担保人的有关问题。

购房贷款担保人也是需要具备一定的条件才可以作为担保人的。作为担保人的不同贷款的金额也是不一样的。购房贷款担保人涉及到的问题也是比较多的。

首先肯定的是作为贷款担保人肯定要承担贷款风险，但通常不是刑事责任而是民事责任。

按揭贷款需要担保人吗？

当我们申请按揭贷款时，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批，但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担，常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。

并非所有贷款都需要担保，比如房贷、小额贷款、信用贷款、抵押贷款等，一般无需担保。

购房的贷款担保人的条件

在申请此类的担保人的条件时，有三点比较重要：

1、贷款的申请者必须有固定的住所或营业的场所的。

2、营业的执照及经营的许可证的，稳定的担保人的和还本付息的能力的。

3、也是重要的一点了，就是创业者的所的项目已有一定的自有的资金的。

具备以上的条件的方能向银行申请的，申请时需要提供的资料主要啊包括：婚姻状况证明、个人的或家庭的收入及财产的状况等还款的能力证明文件；贷款的用途中的相关的协议、合同；担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵（质）押物估价报告。

除了书面材料以外就是要有抵押物。抵押方式较多，可以是动产、不动产抵押，定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押，符合要求的担保人担保。发放额度就根据具体担保方式决定。

房贷担保人的责任有哪些？

如果借款人不还款，担保人是要负上还款责任的，在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担，即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。

换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是永远作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。

其房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。

担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。

应承作为担保人时，贷款机构多会要求担保人到律师楼或公证人处签一份独立法律谘询文件，签署这份文件时，担保人不能在借款人的同一个律师楼签名，必须要另外找一位律师签署作证，证明已经将担保人的法律责任，清楚解释给担保人知道，而担保人也明白要对负债作个人承担，并且是自愿作为担保人，并没有受

了解了以上的购房贷款担保人需要的条件，大家对担保人有了一定的了解了。以后如果需要担保人或者要给其他购房者作为担保人，也是要了解清楚我们之前所具体写的这些问题的，就可以按照要求办理了。