经营性贷款，是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。

       消费性贷款，就是借款人将自己拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途的。但是不能用于购买房屋。

      经营性贷款：单笔最高3000万，年限3-10年期，利率最低年化2.8%，先息后本随借随还，资金使用率高。

      抵押消费贷：最高额度1000万，年限10年期，利率最低年化3.2%，先息后本随借随还，资金使用率高。