房子抵押了就不能住?快来看看你对深圳抵押贷款的误解有多深

　　相比汽车抵押贷款或者信用贷房产抵押贷款的额度更高，利率更低，是很多借款人的选择。可是很多人对房子被抵押不放心，甚至心里有点抵触，房子抵押出去了我住哪里?万一还不上欠款是不是就要举家流落街头了?这些问题都是大家的疑惑，其实这些都是我们对于 房子抵押贷款的误解。接下来，我们就来看看人们对房产抵押贷款的偏见，快来看看你对深圳抵押贷款的误解有多深!

　　误区一：房子抵押出去了，我是不是就不能住了?点击这里咨询抵押贷款

　　不是的。房子抵押了还是能正常居住的。

　　房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款并按其付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利。待借款还清后，产权人收回房契，抵押即结束。办理房产抵押贷款，银行并非没收你的房屋，只是要收取你的房产证作为抵押物，房子仍可继续住人

　　误区二：我近几个月资金出了问题，欠款还不上了，是不是银行就要立马把我的房子卖了?

　　实际上，贷款还不上时，银行会向我们催款，这个时候我们要积极主动地面对，和银行解释清楚为什么贷款还不上、出了什么问题、打算怎么解决，向银行表明自己的还款意愿，这一点非常重要!只要向银行表明自己有非常强烈的还款意愿、近期只是遇到了困难、并非恶意拖欠欠款，并用行动让银行相信自己。这样一来，银行也就没必要非卖你的房子不可了。

　　要知道，说卖就卖的抵押房是不多的。从欠款还不上到房屋拍卖，大概一年左右的时间才能完成。逾期还款达半年以上，银行才会放弃催款，向法院提出房屋拍卖的诉讼请求。而从提出诉讼请求到执行，又要花去半年的时间。

　　误区三：房产抵押只能抵押自己名下的房子，如果自己没有房子是不是就不能做?点击这里咨询抵押贷款

　　不一定。

　　只要你取得了房屋产权证本人的同意，是可以用他人的房屋办理抵押贷款的。但需要注意的是，一定要由房主本人出面办理贷款。　现实中，用他人的房子抵押贷款的也不少见。可以用配偶的房子、父母的房子甚至朋友的房子做抵押贷款。

　　误区四：只要有房子就可以办理抵押贷款

　　非也非也。

　　并不是所有的房子都能办理抵押贷款的。一般来说房龄(从竣工之日算起)与贷款年限相加不能超过30年，且并非所有类型的房屋都能办理。

　　想要抵押房产贷款时，不要担心。房子抵押贷款其实并没有我们想象中那么恐怖。只要按时还款，一切都不是问题。