一个房产证可以在两家深圳银行办理房产抵押贷款吗?

　　如今在急需用钱的时候用名下的房产作为抵押物向银行贷款也是一个非常不错的选择。不过，由于一些人对贷款额度的需求比较大，在只有一套房产的情况下，想将房产证同时抵押在不同的银行贷款。那一个房产证可以在两家 深圳银行办理房产抵押贷款吗?接下来，小编将为大家介绍相关内容，一起看看吧!

　　一个房产证可以在两家深圳银行办理房产抵押贷款吗?

　　大多数情况下，一个房产证只能在一家银行抵押贷款，银行在审批贷款时，都会查看借款人的征信情况，如果发现一个房产证同时在两家银行贷款，就是一种骗贷行为，所以最保险的只能在一家银行做抵押。

　　还有另一种情况是：借款人在银行首次办理抵押贷款并还款一段时间后，如果还有资金不足的情况可以办理二次抵押贷款，但二次抵押贷款的前提条件是房产变现能力强，必须还有剩余价值。

　　不过，因为二次抵押贷款的风险比较大，所以现在很多银行都不愿办理，只有少数银行能够接受这样的业务申请，因此大家一定事先经过咨询看看能不能办理。

　　深圳房产二次抵押贷款要求：

　　1. 用于二次抵押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

　　2. 用于二次抵押的房屋必须是现房;

　　3. 房屋是同一家银行抵押贷款的一手房;

　　4. 房屋抵押登记已办妥，并且该银行是房屋的抵押权人;

　　5. 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

　　6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。