是不是有房产就能申请深圳房产抵押贷款?

　　房产抵押贷款，顾名思义就是以房产作为抵押物向银行等贷款机构申请贷款，以获得周转资金。最近，有朋友计划申请房产抵押贷款，在他看来只要有房子就能申请抵押贷款，然而事实是这样吗?是不是有房产就能申请 深圳房产抵押贷款呢?为了帮助大家更顺利申请贷款，小编整理了相关内容，一起看看吧!

　　关于房产抵押贷款，相信很多人的想法都是，只要有本地的房产就可以办理抵押贷款。其实，的要求从来都不只是一面的，还需要贷款人配合很多个方面，才可以顺利办理下来，其中包括以下的一些办理资料。

　　1.个的征信报告。征信报告是对个人还款意愿的调查，报告主要组成部分是信用卡、房贷以及其他贷款的还款情况，有没有逾期很重要，如果在短时间内，多次查询，征信中却没有相关业务，肯定也会影响贷款，因为银行会自动认为你近期缺钱，如果给你放款就会增高银行的房贷风险。

　　2.银行流水。在办房产抵押贷款的过程中，银行一般会要求提供3-6个月的银行流水，也有的要求提供1年的银行流水。银行流水主要看个人工作稳定情况，也是对还款能力的评估。

　　同时办理需要资料准备还有，夫妻双方身份证明(身份证)、户籍证明(户口本)、婚姻证明(结婚证、如离异需要离婚证、但是需要单身证明)。还需要抵押房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件。

　　除此之外，有些城市还会要求贷款人要有当地的户口本，交够一定期限的社保、或者在当地工作够多少年在可以办理，所以在当地除了要有不动产之外，还是需要准备各种资料的。