办理深圳房产抵押贷款，银行审核征信吗?

　　随着人们消费观念转变，贷款和信用卡逐渐被人们所接受。虽然贷款和信用卡的使用可以解决人们的资金需求，但是一定要按时足额还款，否则就会给征信造成污点。相信大家都知道，征信有污点会对以后贷款的申请造成影响，甚至可能直接与以后贷款无缘。有人说，征信差那就申请房产抵押贷款，有房子作为抵押物银行就会放款，这是很多人都存在的看法。但是事实是这样吗?办理 深圳房产抵押贷款，银行审核征信吗?接下来，我们一起看看相关内容介绍!

　　办理深圳房产抵押贷款，银行审核征信吗?

　　明确地告诉大家，办理房产抵押贷款银行也会审核借款人的征信情况，而且个人征信是审核的重点之一。但最终能否贷到款，还要结合借款人的还款能力、负债情况、还款意愿等多种情况，也就是说，办理抵押贷款可以允许征信有瑕疵，但前提是借款人还款能力强、负债率低、还款意愿强烈。另外同样的条件，不同银行的审核结果可能不同，大银行的审核标准往往会更加严格。当然，征信有瑕疵是指借款人的逾期行为或征信查询次数等都在银行的可接受范围内，一旦超过了银行的规定，借款人就要通过银行认可的担保公司申请贷款了。

　　征信状况不完美的群体，在申请贷款时可以向银行提供其他方面的资料弥补征信不好的问题，比如财力方面的证明可以向银行提供更多资产文件，或者是高学历证书、职业资格证书等，这样可以提高自己的综合信用评分。

　　大多数银行在受理房产证抵押贷款时，只看借款人最近两年的征信记录，所以如果借款人是两年前的逾期，那么很大几率是能够通过贷款审批的。但如果借款人最近两年逾期严重，甚至已被银行列入黑名单中，就无法正常申请贷款。这个时候就要借助担保公司与银行合作的渠道尝试申请银行贷款了，有担保公司的担保，银行会降低贷款申请门槛。