2021年深圳房产抵押贷款政策!买房之前一定要看看!

　　在深圳拥有属于自己的一套房，是大多数人的梦想，现在可以通过各种房贷来实现。除了国有商业银行外，很多城市的城商银行同样承接房贷业务，比如深圳房产抵押贷款的银行就有专门的个人房贷，今天深圳担保公司小编就来介绍一下相关的内容哈，供大家建议参考!

　　一、深圳房产抵押贷款类型

　　个人住房商业性贷款：这是用于购置商铺、办公用房和酒店式公寓的贷款。

　　个人住房公积金贷款：这是深圳银行受托代理当地公积金管理部门，向个人发放的公积金购房贷款。

　　个人住房组合贷款：是由个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款组合而成。

　　二、深圳房产抵押贷款申请条件

　　三、深圳房产抵押贷款政策

　　贷款额度

　　个人住房贷款总额最高可达房价的70%。个人住房公积金贷款，以当地公积金管理部门核准的贷款金额为准。

　　贷款期

　　1.办理个人住房深圳房产抵押贷款期限最长不超过30年。

　　2.对于将到离退休年龄的借款人，个人住房商业性贷款期限最长计算到70周岁。

　　3.个人住房贷款期限与抵押房屋的房龄之和最高不大于40年。

　　贷款利率

　　按最近一期全国银行间同业拆借中心公布的LPR加减点值执行。

　　贷款担保

　　1.个人住房商业性贷款需以借款人所购住房作抵押。

　　2.个人住房公积金贷款担保需根据当地公积金管理部门规定执行。

　　3.个人住房组合深圳房产抵押贷款人同时以所购住房向贷款经办行抵押担保，并根据当地公积金管理部门规定实行反担保。