刚拿到的房产证可以做深圳房产抵押贷款吗?

　　现在深圳的银行对贷款审批越来越严厉了，不少借款人都吃了银行的闭门羹，不是条件不符合银行的规定，那就是个人征信各种不良，但是银行的政策就是这么严格，深圳最近也有很多客户问我刚拿到的房产证可以深圳房产抵押贷款吗?下面深圳担保公司小编为您专业解答是可以的，只要有房产证，并且房产没有任何争议，并且符合银行的条件都是能够在申请深圳的房产抵押贷款。

　　一.借款人必须是年满18周岁而且具有完全民事行为能力的自然人，但是在实际操作中银行会要求大多数的申请抵押贷款告贷人年岁是在22-55周岁之间。如果不在这个年岁段的借款人有时会拒贷或许需求追加一起借款人的。

　　二.个人征信：不是所有个人征信有逾期银行就不给您贷款的，银行关于个人征信的要求是只要不在24个月内逾期连3累6的情况是可以贷款的。连3累6：连3”是指连续三个月逾期还款，而“累6”是指累计六次逾期还款。

　　三.还款能力：深圳房产抵押贷款的还款能力通常指银行流水，或许在流水不足以证明还款能力的时候，提供类似于股份、基金等财物收入证明等。