老房子可以申请深圳房产抵押贷款吗?

　　随着房子越来越值钱，很多人需要大额度的资金周转时都会选择利用房子作为抵押物申请贷款。但银行对申请抵押贷款的房产有一定的要求，变现能力强、评估值高的房产一般会更受银行欢迎。我们都知道，老房子的价格是比较便宜的，也就是评估价会比较低，所以很多人对老房子能否办理房产抵押贷款比较好奇。为了解决大家的疑惑，今天我们就一起看看“老房子可以申请 深圳房产抵押贷款吗?”的内容，希望能帮到您!

　　银行对于申请抵押贷款的房子楼龄有一定的要求，但每家银行对于楼龄是否老的定义是有差距，有些银行规定超过20年的房子不能申请贷款，有的银行是30年。通过【立德担保】办理银行房产抵押贷款，楼龄30+也可以进件。对于可以申请房产抵押贷款的老房子，银行还有其他的要求!

　　一、房屋要求

　　(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通;

　　(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

　　(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

　　二、贷款人要求

　　在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

　　1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

　　2、没有违法行为和不良信用记录;

　　3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

　　4、开立行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

　　5、银行规定的其他条件。