深圳房子抵押贷款要求房龄是多少年?

　　在深圳，很多人需要资金运转时都喜欢办理房子抵押贷款，因为贷款额度高。但是，贷款额越高，偿还压力越大，所以对于经济条件不好的人来说，要有更长的贷款生活来缓解他们的经济压力。不过，贷款期限的长短与抵押房产本身的房龄有很大关系。那深圳房子抵押贷款要求房龄是多少年呢?接下来，我们就一起看看相关介绍! 

　　大部分银行对抵押贷款的房龄要求不超过25年，部分银行对30年以内的房子都可以抵押贷款。不过，许多人还不知道自己的房子房龄是多少，这时翻出房产证看看就知道了，一般在房产的产权证上，都会记录房子的建成年代，从建成年代推算至今，就是房产的房龄。 房屋贷款

　　值得注意的是，在房屋抵押贷款中，关于房产房龄、借款人年龄和贷款期限三者之间的关系也是我们需要了解的。一般银行规定，房产房龄加上贷款期限不能超过40年，借款人年龄加上贷款期限不能超过70年。简单点说就是房龄越大的房产，能申请到的贷款期限越短，如果借款人年龄也比较大，能贷到的期限就更短。

　　银行除了对抵押的房子有房龄限制外，对房产的面积大小也存在一定条件，一般要求用于抵押的房产面积不能小于40平方米，，因为不论是太小还是过大的房产户型，都不利于市场的流通，难以上市交易，变现能力不强。