如何提高房产抵押贷款额度

　　如何提高房产抵押贷款额度?在如今的贷款申请之中，借款人除了会关心贷款利率外，还会十分关注贷款额度方面，那么在申请抵押贷款的过程中应如何提高房产抵押贷款呢?以下就是得得贷款小编给各位整理的相关内容介绍了。

　　1、拥有良好的抵押物，比如：住宅抵押贷款额度高

　　首先，我们要知道，办理房产抵押贷款的抵押物性质有很多，例如住宅，商铺或者写字楼。一般来说，个人住房价格更高、变现能力更强，所以贷款机构会给出更高的贷款额度，所以如果你想办理抵押贷款最好选择住宅作为抵押物。

　　2、新房产、大房产抵押贷款额度高

　　毫无疑问，新房产相比较于二手房，往往更受贷款机构的欢迎。除此之外，如果抵押物空间太小，那么贷款额度也会相应降低，需要注意的是如果房屋面积小于50㎡，很多贷款机构会拒绝贷款，所以办理抵押贷款想要高额度，最好是变现能力强的新房或者大房。

　　3、房子所在的地理位置好，周边配套完善抵押贷款额度高，位于市中心的房产价值总是会高于郊区的房产，这点很容易理解。如果小区的房产的变现能力自然差，评估价值肯定不高，这样办理抵押贷款不仅拿不到高额度甚至被贷款银行拒绝贷款。

　　借款人除了要准备好良好的抵押物外，还需要维护好自身的贷款资质，因为办理银行抵押贷款不仅会看抵押物，也会看个人的资质综合的。